Slavn Blog

광고 비거주 인도인이나 NRI의 경우, 수익이 보장되는 본국에 투자하는 가장 좋은 방법은 인도의 부동산 투자입니다. 뭄바이의 상업용 및 주거용 부동산은 항상 급등하고, 한 번도 손실을 본 적이 없습니다. 하지만 NRI가 인도에서 부동산을 사는 것은 약간 어려울 수 있습니다. 시장을 잘 모르고 가격에 쉽게 속을 수 있습니다 더포인트 플리핑.

지금은 NRI가 인도에서 부동산에 투자하기에 가장 좋은 시기일 수 있습니다. 주택 대출과 부동산 규칙이 NRI에게 더 친화적으로 바뀌고 있기 때문입니다. 따라서 인도에서 부동산을 구매하거나 투자하고 싶지만 브로커에게 속고 있는지 의심스럽다면 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

허가: 인도인이라면 인도에서 부동산 투자를 하기 위해 실제로 허가가 필요하지 않습니다. NRI는 인도 부동산에 투자할 수 있으며 RBI 또는 이와 동등한 정부로부터 부동산을 취득하기 위한 특정 허가가 필요하지 않습니다. 정부는 NRI에게 취득, 매각 및 임대에 대한 일반 허가를 부여했습니다.
절차: 부동산을 구매하려면 RBI 중앙 사무실에 신고서 IPI 7을 제출해야 합니다. 이 신고서는 해당 부동산의 구매일 또는 최종 지불일로부터 90일 이내에 제출해야 합니다. 지불 증거로 거래의 인증 사본과 지불 금액을 나타내는 은행 증명서를 반드시 제출하세요.
대출: RBI는 National Housing Bank에 등록된 은행과 주택 금융 회사에 인도에서 주거용 부동산을 매수하기 위한 대출을 제공할 수 있는 일반 허가를 내렸습니다. 모든 거래는 인도 은행을 통해 인도 통화로 이루어져야 하므로 모든 송금에는 NRO/NRE 계좌를 사용해야 합니다.
지불: NRI 부동산 투자의 경우 대부분 모든 지불은 인도 루피로만 지불하면 됩니다.
세금 혜택: NRI가 인도에서 부동산을 매각할 때 TDS(원천세 공제) 계산은 장기 자본 이득에 대해 20.6%, 단기 자본 이득에 대해 30.9%의 비율로 이루어집니다. 그러나 최종 과세율은 NRI와 거주 인도인에게 비슷합니다. NRI가 자신에게 적용되는 세율이 더 낮은 경우 소득세 신고서를 제출하여 TDS 환급을 신청할 수 있습니다.